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　　在上海“2035”总体规划擘画的全球卓越城市蓝图中，唐镇凭借张江科学城扩区的战略红利，已跃升为浦东科创产业与高端居住融合发展的核心板块，成为承载全球科创精英居住需求的国际宜居生活区。作为央企保利置业深耕浦东的TOP级“天奕系”标杆力作，保利天奕落址唐镇核心居住圈，紧邻地铁2号线唐镇站黄金枢纽，以央企精工品质与顶配产品力，重新定义张江科学城高端人居新标准。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于浦东新区唐镇核心板块，东侧紧邻约12万平方米的唐镇文化公园，直线公里内覆盖唐镇核心商圈配套，3站地铁直达张江科学城产业核心区，70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖104-170㎡三至四房精装大宅，以匠心雕琢敬献全球科创精英与改善家庭。

　　从楼盘核心参数来看，保利天奕秉持“低密奢居”理念，在寸土寸金的唐镇核心打造稀缺品质住区。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，容积率仅2.2，为唐镇核心区难得的低密住区，绿化率高达35%，充分保障业主居住舒适度。社区规划286套精装住宅，由6栋14-18层高端住宅楼及配套商业组成，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与私密性。车位配比1:1.8，充分满足现代科创家庭多车位储备需求，由保利物业提供专属“天奕系”高端管家服务，物业费7.8元/㎡/月，涵盖双语管家、24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政等全方位服务，守护品质生活。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖首改至终极改善需求，当前104㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、147㎡四房两厅三卫、170㎡四房两厅三卫同步热销，全户型采用精装交付，装修标准对标区域顶奢市场，细节之处尽显央企匠心。

　　户型设计上，保利天奕充分考量科创精英家庭的居住需求，每一款户型都经过国际设计大师团队反复优化打磨，以93%的超高得房率与全系双阳台设计，刷新板块空间利用率天花板。104㎡三房两厅两卫采用经典三开间朝南设计，搭配6.3米南向双阳台，最大化引入阳光与清风，餐客一体格局延伸生活尺度，厨房配备U型操作台面，提升烹饪便捷性，适配年轻科创家庭首置需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感。125㎡三房打造3.1米奢适层高，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰社区立体园林景观，尽显空间通透感；灵动空间可灵活改造成书房或儿童房，满足家庭成长周期需求，北向次卧连接设备平台，可拓展为储物空间，进一步提升实用率。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　170㎡四房两厅三卫更是堪称终极改善范本，采用270°环幕视野设计，搭配超大景观阳台，可远眺唐镇文化公园生态盛景；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与奢华衣帽间，满足多代同堂居住需求，主卧套房面积达35㎡，尽显尊贵质感；北向书房可灵活改造成影音室、健身室或亲子游乐区，适配高端精英多元生活场景。所有户型均采用全明通透设计，南北通透格局保障空气流通，装修标准不低于6000元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置。厨房配备博世高端厨电套件，涵盖嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等；卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，台面采用天然大理石材质，细节之处尽显顶奢品质。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，保利天奕以匹配张江科学城价值的定位，为改善家庭提供入驻核心板块的珍贵机会。项目当前精装均价80717元/㎡，具体一房一价，其中104㎡三房总价约840万元起，125㎡三房总价约1009万元起，147㎡四房总价约1186万元起，170㎡四房总价约1372万元起。相较于同板块同品质项目及张区动辄千万级的改善门槛，项目以更具竞争力的价格优势，成为抢占张江科学城发展红利的优选之作。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属购房福利，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，张江科学城科创企业高管持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占科创核心资产正当时。

　　医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。唐镇社区卫生服务中心就在小区西北侧，步行10分钟即可到达，中心设有全科、内科、儿科、中医科等科室，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等需求，同时提供家庭医生签约服务，为老人和慢性病患者提供上门医疗服务。距离项目5公里处的上海市浦东医院，是一所三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，开设了心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求。此外，在建的胸科医院唐镇院区距项目仅1292米，未来将进一步升级区域医疗配套水平。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。