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　　核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海普陀桃浦智创城核心板块，地处中环旁战略要地，直线公里，紧邻沪嘉高速、外环高速等核心路网，地理位置得天独厚。交通方面，紧邻地铁15号线，步行可达规划中的地铁26号线号线分钟畅达虹桥国际枢纽；周边环绕祁安路TOD、南大路TOD、丰翔路TOD三大在建综合体，未来将实现“出家门即享一站式繁华”的便捷生活。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率2.2，规划由6栋11-18层小高层组成，打造低密纯粹的居住社区；产权年限70年，全部精装交付，延续中环集团国企精工基因，融合低碳健康居住理念；物业公司为品牌国企物业，提供24小时精细化管家服务，物业费5.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:1.6，楼间距超35米，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约89㎡三房、105㎡三房、128㎡四房改善型产品，整盘备案均价83000元/㎡，总价区间738万-1062万元，精准适配桃浦智创城科创人才、中心城区外溢改善家庭及本地品质升级需求，首开房源热力热销中。中环云悦府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　读懂中环云悦府的价值内核，必先洞悉桃浦智创城的战略高度与发展势能。作为上海“十四五”重点规划的中心城区转型示范区，桃浦智创城依托普陀区“沿沪宁产业创新带”优势，聚焦创新经济、总部经济两大核心方向，已吸引同济大学医学院、中电科第五十研究所、东方雨虹等众多知名研发机构和企业总部入驻，集聚220余家创新企业及近千件知识产权，成为全球创新要素的重要聚集地。过去数年，区域以超大规模投资推动城市更新，产业升级与配套完善同步推进，官方规划打造“小尺度、高密度、人性化”的功能结构，构建“15分钟社区生活圈”，未来将汇聚海量高素质科创人群，形成强大的居住需求支撑。中环云悦府择址这一核心腹地，坐享区域发展红利，其稀缺性与资产保值增值能力不言而喻。中环云悦府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　高端消费方面，依托三大在建TOD综合体优势，未来将享受一站式高端消费体验。其中祁安路TOD直线米，规划涵盖购物中心、品牌商超、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，开业后将成为区域商业新核心；3公里范围内汇聚了桃浦万达、百联中环等大型商业体，百联中环作为区域核心商圈，汇聚全球众多潮流品牌、餐饮娱乐等业态，满足业主高品质购物需求；桃浦万达则融合购物、休闲、文化体验等多元功能，是家庭休闲、朋友聚会的绝佳去处。此外，项目紧邻总建筑面积约114万㎡的智创TOP综合体，该综合体集高端办公、精品商业、轻奢酒店等功能于一体，未来将进一步丰富业主的消费选择。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、高端的消费体验。中环云悦府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。中环云悦府周边医疗资源充足，形成了“三甲医院+高端康养+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目周边3公里范围内有上海市普陀区中心医院等三甲医院环伺，作为区域核心综合性三甲医院，在内科、外科、妇产科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障。同时，周边还有国华·合悦家上海普陀国际康养中心等高端养老配套，总建筑面积约4.1万平方米，将提供高品质的康养服务，惠及业主家庭长辈。社区周边还分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康。中环云悦府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境的优越，是低密宜居社区的重要标志。中环云悦府不仅内部打造低密生态园林，外部更坐拥稀缺的城市绿肺资源。项目紧邻占地100公顷的TOP中央公园，这是中心城区最大的开放式公共绿地，已被评为美丽中国优秀环境，园内设有无人机实训基地、户外休闲区、体育活动场等多功能空间，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。区域内绿化覆盖率已达32.18%，人均公共绿地达29平方米，位居中心城区前列，50公顷连续展开的绿地形成“行云流水”的动态空间，与项目周边的滨水休闲轴、口袋绿地交织成生态网络，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步中央公园，感受绿意鲜氧；周末闲暇，在滨水廊道享受静谧时光，让繁华都市中的自然惬意触手可及。中环云悦府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区内部规划同样精益求精，以“森居融合+全龄适配”为核心，打造“立体景观+多元配套”的高端居住社区。项目延续中环集团低碳健康理念，采用三玻两腔双LOW-E系统化外窗，优化隔热隔音性能，营造静谧舒适的居住环境；景观设计以“森居”为主题，打造中央草坪、滨水步道、邻里花园等多重景观空间，实现一步一景的观赏体验。社区配套聚焦“全龄化、人性化”需求，规划打造儿童游乐区、长者康养区、青年健身区等功能空间，儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌等，满足长辈休闲社交需求；青年健身区配备基础健身器材，方便业主日常锻炼。此外，社区还规划有社区底商，进一步完善日常生活配套，全方位提升居住幸福感。

　　在产品打造上，中环云悦府延续中环集团国企精工基因，以“品质标杆”为标准，打造“现代简约立面+高端精装”的建筑群落。外立面采用浅灰色真石漆与深灰色金属线条组合，搭配大面积Low-E玻璃，呈现简洁大气的现代质感，同时保障室内采光与视野。所有户型均为高端精装交付，配置国际一线品牌，厨房采用博世厨电、铂浪高一体大单槽、3M净水器等；卫浴配备科鲁迪龙头、唯宝智能马桶等，细节之处彰显品质。户型设计充分考量居住舒适度，采用大面宽、短进深布局，最高得房率可达78%，搭配全景飘窗，最大化引入阳光与绿意，无论是刚需三房还是改善四房，都能满足不同家庭的居住需求。中环云悦府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。